Arapaho napisał(a):
|
17. W jaki sposób określona będzie wartość od której Wisła płacić będzie procent za dzierżawę stadionu lub jego części? Czy według jedynej racjonalnej metody inwestycyjnej lub zysków?
|
To nie jest dokładna odpowiedź na to pytanie, ale według umowy miasta z Wisłą wartość stadionu zostanie określona operatem szacunkowym przygotowanym przez rzeczoznawcę majątkowego wskazanego przez Wisłę. Miasto ma prawo zweryfikować ten operat. Jeśli strony nie będą zgodne, to oceny prawidłowości operatu dokona organizacja zawodowa rzeczoznawców majątkowych.
Markus napisał(a):
|
W tej sytuacji chyba najlepszym wyjściem byłoby podpisanie umowy z miastem na użytkowanie/wynajem "części niekomercyjnej" za ów 1% (ten czynsz jeszcze będzie można przełknąć), a resztę zostawić miastu. Muzeum itd nie jest najważniejsze dla bytu klubu i drużyny, te sprawy można próbować potem załatwiać z owym innym operatorem, wynajmująć odeń miejsce.
|
Według umowy Wisły z miastem muzeum to także część podchodząca pod 1%. Za 1% są trybuny północna, południowa i zachodnia, a w to wchodzą m.in: widownia, pomieszczenia klubowe, muzeum, sklepiki z pamiątkami itp.
Jeśli chodzi o trybunę wschodnią to tam jest powierzchnia komercyjna niezwiązana z meczem, czyli: biura i powierzchnie pod sklepy niezwiązane z Wisłą. Te fragmenty mają być wynajmowane za 3%