[Błaszczu_WIŚLAK]

"Obiekt biurowo-komercyjny z funkcją sportową" - taka przyszłość może czekać stadion Wisły. Mają tu powstać restauracje, biura dla 500 osób, parking autokarów turystycznych. Inwestycja o koszcie szacowanym w sumie na 35 mln zł ma sprawić, że stadion będzie się nadawać nie tylko do rozgrywania meczów, a samorząd Krakowa nie będzie musiał się już martwić, czy Wisła Kraków chce z korzystać z tego obiektu, czy nie. – Żadnej umowy jeszcze nie podpisaliśmy, ale udało nam się osiągnąć porozumienie. Chodzi nie tyle o sprzedaż praw autorskich, ile przede wszystkim o wykonanie szeregu zamiennych projektów zmieniających funkcjonalność stadionu wraz z przekazaniem praw autorskich – podkreśla Paweł Musiał, szef formy Archetus, która jest właścicielem praw autorskich do projektu stadionu Wisły. Modernizacja stadionu Wisły Za tę część miasto miałoby zapłacić do 10 mln zł brutto. To niezbędne, by móc modernizować stadion, bo gdy przed laty urzędnicy zamawiali jego projekt u nieżyjącego już architekta Wojciecha Obtułowicza, nie dopilnowali, by gmina stała się również właścicielem praw autorskich. Z tego powodu nie mogła dotąd przeprowadzać zmian, które dostosowałyby obiekt do nowych funkcji, np. biurowych czy koncertowych. Te zaś są pilne, bo Wisła, dla której arenę budowano, nie dość, że nie jest w stanie jej utrzymać, to jeszcze pogrążona jest w długach, a radni zastanawiają się, jak pomóc klubowi, by nie upadł, zostawiając miasto z bezużytecznym stadionem. Gdy w 2018 roku miasto zaczęło mimo braku praw autorskich wprowadzać zmiany na stadionie, Archeton skierował sprawę do sądu i zażądał 12 mln zł odszkodowania. Potem pozew wycofał i ruszyły negocjacje z miastem. Jak się dowiadujemy nieoficjalnie, każdy etap rozmów był przedstawiany prezydentowi i jego zastępcom. Jacek Majchrowski i Jerzy Muzyk byli też obecni podczas jednego ze spotkań. W wakacje udało się osiągnąć porozumienie. Przestarzały stadion – Ustaliliśmy zakres koniecznych prac. Na pewno ważne będzie uzyskanie jak największej powierzchni biurowo-komercyjnej. Zagospodarować można też rzadko dziś używane centrum medialne w okrągłym narożniku budynku. Warto też przenieść strefy gastronomiczne z pięter na parter, tak by funkcjonowały siedem dni w tygodniu. Dziś otwarte są tylko podczas meczów, a w pozostałe dni zasunięte są stalowymi roletami. To powinny być ogólnodostępne restauracje czy kawiarnie. Stadion powinien żyć, dlatego rozmawialiśmy też m.in. o otworzeniu go na park Jordana – mówi nam jeden z uczestników negocjacji. Konieczne będzie też połączenie ze sobą poszczególnych trybun i wykonanie przełączek między nimi. Dziś, by przejść z jednej do drugiej, trzeba schodzić na dół. Niezbędna jest też taka modernizacja stadionu, by mogły się tu odbywać różne imprezy, na przykład koncerty. Kolejną rozważaną propozycją jest utworzenie obok stadionu – albo od strony Błoń, albo od ul. Reymonta – parkingu dla autokarów turystycznych, tak by od tego ruchu odciążyć centrum. Kolejne wyzwanie to dostosowanie instalacji ogrzewania i chłodzenia do aktualnych standardów energooszczędności, tak by ten obiekt był mniej kosztowny w utrzymaniu. – Dziś stadion jest przestarzały. Od czasu, gdy go projektowano, technologia poszła mocno do przodu – dodaje nasz rozmówca. Koszt zmian na stadionie Wisły Kraków Ile to wszystko miałoby kosztować? Oprócz ok. 10 mln zł na projekty i prawa autorskie miasto musiałoby wydać ok. 25 mln zł na przebudowę stadionu. Być może na część prac udałoby się dostać dofinansowanie w związku z planowanymi w 2023 roku igrzyskami europejskimi, których gospodarzem ma być Małopolska. Podczas tej imprezy stadion Wisły ma – według wstępnych planów – pełnić ważną funkcję. O tym jednak, jakie zmiany należy wprowadzić na stadionie w perspektywie igrzysk i ile by one kosztowały, na razie nie rozmawiano, bo decyzja o tym, że odbędą się one w Małopolsce, zapadła już po tym, gdy zakończono negocjacje. Zarząd Dróg Miasta Krakowa, który przejął część zadań z dawnego ZIKiT, wystąpił już z wnioskiem budżetowym o zarezerwowanie 10 mln zł na prace projektowe i prawa autorskie. W uzasadnieniu napisano, że w związku z koniecznością „rozszerzenia funkcji biurowej obiektu sportowego ÂťWisła KrakówÂŤ zachodzi konieczność przejęcia praw autorskich, co pozwoli na planowane poprawienie wewnętrznej komunikacji pomiędzy trybunami, zmianę zagospodarowania terenu poprzez wykonanie dodatkowych miejsc parkingowych oraz uporządkowanie i przebudowę instalacji wewnętrznych”. Dylemat radnych Ostateczną decyzję podejmą radni. Jeszcze w sierpniu sprawa ma trafić na komisję budżetową. Jesienią radni staną przed dylematem: dopłacić do stadionu, który został wybudowany kosztem 600 mln zł, jeszcze więcej (najpierw za projekty modernizacji, prawa autorskie a potem za realizację) i dostać obiekt, który będzie mógł na siebie zarabiać i pełnić wiele funkcji; czy też nie dopłacać już ani złotówki i być nadal zależnym od tego, czy Wisłę będzie stać na jego użytkowanie.

http://krakow.wyborcza.pl/krakow/7,4...C-B.1-L.1.duzy