[emj10]

Oczywiście co innego ceny średnie, które są podane na tym wykresie, a co innego ceny transakcyjne na jednostkowym przykładzie. To nie ulega żadnej wątpliwości, że generalizowanie prowadzi do tego typu wyników, które nie zawsze są zgodne z rzeczywistością. Fakt jest natomiast taki, że ceny mieszkań podrożały w ostatniej dekadzie znacznie, często dwukrotnie jeśli nie więcej. Żeby nie było nie piję do PiSu, który mógłby być odpowiedzialny za taki stan rzeczy, bo przyczyną tego zjawiska były przede wszystkim czynniki niezależne od rządzących: wzrost cen nieruchomości po wejściu do UE, niewspółmiernie wysoki popyt wewnętrzny do podaży nowych mieszkań, koniunktura na świecie i dostęp do relatywnie tanich kredytów.

Znajoma kupiła pół roku temu mieszkanie pod klucz za 6,5k/m2 w Warszawie, gdzie mieszkania na tym samym osiedlu kosztowały 20% więcej. Czy oznaczało to, że cena mieszkań w Warszawie spadła? Nie, po prostu trafiła na okazję.